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我们做投资会有各种类型的投资，股票，房地产，黄金，期货等等，使用IRR可以来比对这些不同产品的财务回报。

我们通过一个案例来解释多单元公寓投资的底层逻辑逻辑。多单元公寓项目LP的投资回报大约年化在15%-20%，并且期望在未来3-5年至少2倍退出

How to underwrite a multifamily property - A: 我们如何通过一个物业fundamental的信息（location，demographics， 成色等）定性分析来初步判定它是否值得投资。

How to underwrite a multifamily property - B: 我们如何通过一个物业提供的财务数据并使用最常用的Underwriting Model 定量分析来判定它是否值得投资，并同时得到最佳购买该公寓楼的价格。

公寓楼投资需要大量的资本，我们融资的过程通常通过从Accredited Investor或者Sophisticated Investor私募来完成。这个视频我们描述商业地产融资的两种最常见的Legal Structure: Syndication 和Joint Venture.

这期视频我将结合目前公寓楼投资的市场行情来分析一下投资公寓楼的风险。在我看来，只有操盘手的运营能力和借债的风险才应该是我们主要考虑的投资公寓楼的风险。

用我成功购买的一个32单元的小公寓楼来分析其投资价值。

大家都知道房地产是很好的省税手段，但是投资商业地产的省税妙招有哪些？